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중국 경상수지는 2018년 상반기 기준으로 288억달러 적자였습니다. 무려 20년만에 처음으로 적자 전환했다고 하네요. GDP 대비 경상수지 비율은 최근 10년간 지속적으로 감소하고 있습니다. 최근 3년간 중국 경상수지 추이를 봐도, 지속적으로 감소하고 있는데요, 2018년 1년 전체 기준으로도 경상수지가 적자 전환 가능성이 있어보입니다. 2015년 3,042억달러에서 2016년 2,022억달러, 2017년 1,659억달러로 감소하고 있습니다. 앞서 포스팅에서 언급한 바와 같이, 중국은 1조 천억달러에 달하는 대외순자산이 있음에도, 소득수지가 지속적으로 마이너스를 기록하고 있죠. 이러한 경향이 미국과의 무역전쟁으로 인한 무역수지 감소와 맞물린다면, 내년부터 경상수지 적자가 심화될 가능성이 커보입니다.

2018년 9월 기준 중국의 외환보유고는 3조 1천억달러로 부동의 세계 1위 입니다. 문제는 중국 외환보유고 규모가 지속적으로 감소하고 있다는 사실입니다. 2014년 4조달러로 정점을 찍은 후, 2015년 외환보유고 규모가 급감했습니다. 현재까지 최고점에 비해 약 1조 달러가 감소한 셈이네요. 문제는, 다이와 캐피탈 마켓이 최근 발표한 바에 따르면 중국의 달러 부채가 현재 약 3조 달러에 달한다는 것입니다. 현재 중국이 가지고 있는 외환보유고를 다 털어야, 중국의 달러 부채를 모두 상환할 수 있다는 얘기지요. 물론, 물론 중국이 외화 부채만 있는 것이 아니고, 외화 자산도 있겠죠. 2017년말 기준 일본 재무성이 발표한 세계 순채권국 순위에 따르면 중국은 세계 3위 입니다. 중국은 채무보다 채권이 1조 ..

수서역세권 신혼희망타운은 2019년 4/4분기에 635가구가 공급될 예정입니다. 수서역세권의 위치도는 다음과 같습니다. (LH 환경영향평가) 2017년 5월의 수서역세권 공공주택 환경영향평가서 초안상 주요 내용은 아래와 같이 공공주택 용지로 A1, A2, A3 블럭으로 구성되어 있습니다. 그 중 신혼희망타운은 A3 블럭에 들어오는 것으로 계획되어 있습니다. 환경영향평가 초안상 A1, A2, A3 블록으로 구성하고, 각 블록 용적률은 220%로 계획되어 있습니다. 현재는 아래 지도와 같이 대부분 비닐하우스로 이루어져 있네요. 서측으로 왕복 8차선 도로에 접하고 있고, 남측으로는 왕복 7차선 도로에 접하고 있습니다.

국토부 신혼희망타운 공급계획에 따르면 고덕강일지구에 2020년 4/4분기에 3,538가구를 분양하는 것으로 나와있습니다. 수서역세권, 성동구치소 부지 공급 계획에 비하면 대규모 물량 공급이네요. 서울 고덕강일지구는 총 1,2,3지구로 구성되며, 1지구는 1~2블록, 2지구는 3~8블록, 3지구는 9~14블록으로 구성되어 있습니다. (출처:SH) (출처:SH) SH공사는 고덕강일지구 내 주황색으로 표시된 1블록(4만8434㎡), 3블록(5만1845㎡), 5블록(4만8230㎡), 10블록(3만5321㎡) 총 18만3830㎡를 지난 3월 민간에 매각하기로 계획을 세웠지만 잠정 보류 중입니다. 12블록이 현재 신혼희망타운 조성이 추진 중입니다만, 1블록, 3블록, 5블록, 10블록 또한 신혼희망주택 부지가 될 ..

지난 9월 21일 정부가 발표한 '수도권 주택공급 확대 방안'에서 공개된 서울시 성동구치소 부지에 신혼희망타운을 공급한다고 합니다. 서울시는 성동구치소 부지에 주택 1,300가구를 공급하기로 하고, 이중 700가구를 신혼희망타운으로 600가구를 일반분양 방식으로 공급할 예정입니다. 성동구치소는 2021년에 공급할 계획입니다. 위치는 위 지도상 오금역과 매우 가까워 도보로 이용 가능하고요, 경찰병원역과도 가깝네요. 오금공원과 가락근린공원과도 가깝고, 근처에 송파도서관도 있고, 학군상으로는 최적의 입지이네요.

지금은 절판 상태이기는 하지만, 한국에 1991년 소개된 이후로 2009년까지 계속 출간된 걸로 보면, 한국에서 오랫동안 많은 사람들에게서 읽혀진 책임에는 틀림이 없는 것 같다. 특히, 역자인 박정삼씨가 1991년 11월에 최초 한국 출간시에 썼던 말이 인상적인데, 그 당시에는 노태우 정권시절이었고, 한국은 서울올림픽 이후로 엄청난 부동산 폭등과 인플레이션으로 어려움을 겪고 있었던 당시이다. 최초로 이 책을 역자가 한국에 소개한 것이었다. 제목 '인플레로 돈 버는 사람들' 처럼 그때 한국에는 인플레로 이용해 돈 버는 사람들이 많았기 때문에 역자가 이 책을 소개한 것이 아닐까. 책 목차상 기원전부터 현대까지 역사적 격변에는 항상 인플레이션이 큰 원인이었음 암시하고 있다. 로마제국 멸망, 프랑스 혁명, 미국..

최근 위례 신혼희망타운 분양가가 비싸게 책정됐다는 뉴스가 떴습니다. 바로 옆 블록에서 분양하는, 민간분양인 위례포레자이가 평당 1,820만원인데, 공공분양인 위례 신혼희망타운은 평당 1,800만원으로 분양해서 거의 분양가 차이가 없다는 것이죠. (출처: LH) 같은 공공택지에 분양하는 공공분양과 민간분양이더라도, 분양가 차이는 과거에는 약 2배 가까이 차이가 났습니다. 즉, 민간분양이 공공분양보다 2배 정도 비쌌다는 거죠. 과거 한국토지주택공사(LH)는 2010년 서울 서초구 우면동 A2공공택지에 아파트를 평당 1,020만원에 분양했는데, 1년 뒤 울트라건설은 바로 옆 택지에서 평당 1,900만원에 분양했습니다. 강남 세곡지구도 LH는 2011년 3.3㎡당 980만원에 분양했었는데, 삼성물산은 2배가 넘..

국가별 미국 국채 보유 순위입니다. 중국과 일본이 다른 국가들과 큰 금액 차이로 부동의 1,2위입니다. 대한민국은 15위이네요. 홍콩, 룩셈부르크 같은 무역 비중이 큰 나라들이 미국 국채 보유액이 많네요. 우리나라가 경제 규모에 비해 미국 국채 보유액이 적은 편인 것 같습니다.